01

Производство и дизайн

  • Срок сдачи дизайн проекта
  • Комплект базовых строительных чертежей разрабатывается в срок до 10 рабочих дней (план демонтажа, план монтажа, расстановка мебели, план по розеткам и выключателям, план по свету, план по сантехнике). С этим набором уже можно начинать стройку и параллельно подбирать финишные материалы, модели светильников и сантехники, мебель.
  • Предварительное согласование
  • Перед отправкой заказчику дизайнер обязан согласовать проект с заказчиком и инженером (инженер должен проверить, что воплощение проекта не столкнется с технологическими трудностями).
02

План-график работ

  • План-график работ представляет собой график проводимых работ с разбивкой по этапам с указанием дат начала и окончания каждого этапа. Визуализация осуществляется в форме диаграммы Гантта.
  • Порядок утверждения
  • В течение 3 календарных дней после заключения договора, инженер формирует план-график работ и предоставляет его в заказчику для утверждения при личной встрече или онлайн (Viber, WhatsUp, e-mail).
  • Состав плана
  • В план-график включаются все необходимые этапы (из данного регламента) с назначением соответствующих сотрудников службы производства (с необходимыми допусками) и расчетом сроков (исходя из объемов).
    03

    Демонтажные работы

  • Расчет объемов
  • Инженер производит точный расчет объемов работ по 2-м метрикам: объем (в мешках) и вес (в тоннах). Для расчетов используется внутренняя таблица «Нормы объемов и весов для демонтажа отделки». При необходимости инженер должен сделать тестовые вскрытия (пола, стен) — для определения глубины слоя.
  • Заказ контейнеров
  • Стандартный контейнер вмещает 5т (20м³) мусора. В ходе производства демонтажных работ, инженер обязан обеспечить наличие контейнеров у подъезда (и их оперативный вывоз) для недопущения простоя рабочих.
  • Комплектация демонтажной команды
  • Стандартный набор демонтажника: бита, кувалда, перфоратор.
  • Устройство проемов в существующих стенах всегда производится с усилением (армированием).
  • Для резки проема в несущей стене обязательно наличие согласованного проекта в БТИ (предоставляется заказчиком). Резка проемов в несущих стенах осуществляется исключительно методом алмазной резки с армирование металлокаркасом.
  • 04

    Возведение перегородок

  • Расчет сметы
  • Наш приоритет — экономия, поэтому при расчете мы, в первую очередь пытаемся использовать пазогребневые плиты (самый экономичный вариант), если нужно прокладывать коммуникации в стенах — газоблоки, кладка из кирпича — только по прямому указанию заказчика (наименее экономичный вариант).
  • Разметка по месту
  • Разметка возводимых стен производится инженером непосредственно на объекте. Для разметки используется натянутая проволока. Все перегородки выставляются точно по чертежам (проекту), с учетом мебели (под корпусную мебель обязателен угол 90 градусов).
  • Используемые технологии
  • Базовая технология по возведению стен ПрофРемонт при капремонте — перегородки из пазогребневого блока, как самый экономичный и простой способ. Перегородки из ГКЛ — если хочется возвести стены при существующей отделке. Возведение из пеноблока и кирпича возможны по желанию заказчика.
  • Использование гипсокартона
  • Все стены и доп. элементы из ГКЛ — всегда в 2 слоя гипсокартона!
  • Армирование проемов — осуществляется в обязательном порядке во всех случаях, кроме перегородок из ГКЛ.
  • 05

    Звукоизоляция

    Для звукоизоляции ПрофРемонт использует следующие технологии:
    Пол
  • Под стяжку — рулонный материал (выбор ПрофРемонт — МаксФорте-SoundPRO).
  • Под финишный пол — использование специальной подложки перед укладкой (выбор ПрофРемонт — Тексаунд).
  • Стены
  • Без каркаса (когда шумы не сильные или нельзя «съедать» пространство).
  • Каркасные технологии — наиболее эффективный метод (пример «пирога» — мембрана наклеена на стену, каркас — звукоизоляционная панель Сонопласт, наполнитель из минваты, ГКЛ).
  • Потолок
  • Тонкая — Мембрана и Тексаунд (можно уложиться в 2.5 см).
  • Каркасная — до 10 см, “пирог” звукоизолирующих материалов.
  • Материалы подбираются инженером с учетом материала стен, уровня шума и бюджета!
    06

    Устройство электропроводки (кроме выводов на стены)

  • Разводка проводов осуществляется по потолку , так как это упрощает обслуживание. Исключение — оштукатуренные потолки (в этом случае разводка делается по стенам).
  • Обязательно используются гофры из ПВХ для всех проводов (исключение — разводка по потолочным светильникам).
  • Провода — в обязательно случае должны соответствовать ГОСТ (в последнее время на российском рынке появились дешевые китайские провода, которые ПрофРемонт не рекомендует использовать).
  • Подводка для духовки (варочной поверхности) — используется специальный провод с толстым сечением.
  • Все работы по электропроводке выполняет сертифицированный электрик (обязательно наличие допуска).
  • 07

    Монтаж распределительных электрощитов

  • Отдельный УЗО на каждую группу розеток и выключателей (каждый выключатель подписывается).
  • Щит монтируется в стену (штроба под щит или обшивка в ГКЛ — см. проект).
  • В щит заводится ТВ-кабель, 2 витых пары.
  • Обязательно оставить место в щите для размещения WiFi-роутера.
  • 08

    Сантехнические работы

  • Трубы из полипропилена используются ПрофРемонт по умолчанию для разводки сантехники (по желанию заказчика — сшитый полипропилен или металлические трубы).
  • Доступ к основным узлам и счетчикам воды в обязательном порядке обеспечивается лючком (ПрофРемонт рекомендует использовать скрытые люки под плитку).
  • Входной фильтр на горячую и холодную воду устанавливается по желанию заказчика (качество воды в России оставляет желать лучшего).
  • Минимальный перепад канализационных труб — 1.5 см на 1 погонный метр.
  • Сололифт используется в случае невозможности обеспечения стандарта по перепаду.
  • Проводится тщательная герметизация всех стыков и швов после установки сантехнических приборов. Цвет герметика подбирается.
  • 09

    Устройство гидроизоляции пола

  • При устройстве стяжки производится гидроизоляция пола пленкой (при необходимости).
  • В мокрых зонах дополнительно применяется гидроизоляция смесью типа «Водостоп» (с выходом на стену).
  • 10

    Устройство системы “теплый пол”

  • Электрический теплый пол монтируется под плитку, на стяжку (рекомендуем нагревательные маты), термодатчик проверяется до укладки плитки.
  • Системы “водяной теплый пол” монтируются под стяжку.
  • 11

    Устройство стяжки пола

  • Просвет при проверке стяжки под ламинат, паркет, линолеум при проверке 2-метровой рейкой должен составлять не более 2 мм.
  • Стяжка не должна иметь выбоин, вздутий и трещин. Допускается наличие волосяных трещин.
  • После устройства стяжки все маячковые профили удаляются и получается поверхность «продирается» правилом для получения идеально ровной поверхности.
  • 12

    Монтаж систем кондиционирования

  • Системы кондиционирования монтируются в 2 этапа: 1 этап — монтаж внешних блоков и прокладка трасс к местам внутренних блоков.
  • Монтаж кондиционеров осуществляется специализированными мастерами ПрофРемонт.
  • вопросу выбора кондиционеров — ПрофРемонт рекомендует покупать только инверторные системы (обычные жутко не удобны).
  • 12

    Выравнивание стен (базовое)

  • В зависимости от перепада уровня стен выбирается либо выравнивание под правило (слой до 1 см), либо штукатурка по маякам (до 7 см).
  • Штукатурка под правило осуществляется с использованием правила 2 м. Обычно используется для выравнивания стен из ПГБ.
  • Штукатурка по маякам — монтаж штукатурной сетки, маячков, штукатурка с полным естественным высыханием (ПрофРемонт не использует тепловые пушки — это прямое нарушение технологического процесса, которое приводит к печальным последствиям).
  • Важно! ПрофРемонт никогда не оставит маячковые профили в стене — они удаляются после высыхания штукатурки! Иначе — ржавчина, которую будет видно на стене.
  • Проверка ровности осуществляется инженером с помощью лазерного уровня и правила 2 м — допуск до 2 мм перепад на 2 погонных метра (ПрофРемонт — это лучше ГОСТ-а — по госту допуск 3 мм на 2 погонных метра).
  • 13

    Монтаж подоконников

  • Стандарт ПрофРемонт — подоконники выступают по уровню стены на ширину радиатора отопления, если другой вариант не указан в проекте.
  • Не допускается использование излишнего слоя монтажной пены — ниши под подоконником должны быть забетонированы (во избежание деформации подоконника).
  • 14

    Выравнивание откосов (базовое)

  • Откосы из сендвич-панелей — стандарт ПрофРемонт (если другое не предусмотрено проектом или пожеланиями заказчика).
  • Все откосы выставляются с рассветом в 1-2 см.
  • 15

    Устройство конструкций из ГКЛ

  • 60×60 см — максимальный размер ячейки из профиля в ПрофРемонт при устройстве любых конструкций.
  • Армирование конструкций под нагрузкой — в простых случаях добавляем больше профиля, в сложных — используем металл, вплоть до 10 см швеллера — например, при устройстве столешниц.
  • Используем влагостойкий ГКЛ — в случае если существует малейшая вероятность контакта с водой.
  • 16

    Устройство потолков из ГКЛ

  • Направляющие выставляются по лазерному уровню — 100% точность ровности потолков.
  • Размер ячейки — не более 60×60см, строго соблюдаем этот стандарт.
  • Минимальный отступ от потолка — чтобы сохранить максимум высоты потолка на объекте (учитываем устройство точечных светильников, следим, чтобы провода проводки по потолку не попадали в точки установки).
  • 17

    Шпатлевание поверхностей (стены, потолок, откосы)

  • Слойность подготовительного «пирога» выбирается в зависимости от технологии отделки стен.
  • Под обои — достаточно двух слоев шпаклевки.
  • Под покраску — слой шпаклевки, обязательно стеклохолст паутинка, далее 2 слоя финишной шпаклевки.
  • 18

    Монтаж потолочных плинтусов и карнизов

  • Карнизы и плинтусы из полиуретана монтируются на клей.
  • Если потолочный плинтус идет под покраску — монтируется перед покраской, если не требует — в самом конце (в этап «устройство финишного потолка»).
  • 19

    Ошкуривание поверхностей (под покраску)

  • Все поверхности тщательно ошкуриваются «под софит» (яркая лампа).
  • Приемка инженером осуществляется путем детального просматривания всех поверхностей «под софит» с отметкой красным карандашом всех мест, требующих доработки.
  • 20

    Покраска (стены, потолок)

  • Покраска осуществляется специальным валиком (подбор по требуемой текстуре после покраски) — ПрофРемонт всегда делает выкрасы (согласование с заказчиком).
  • Стандарт ПрофРемонт — покраска на 2 раза (в случае водоэмульсионной краски).
  • 21

    Укладка плитки (керамогранита, мозаики)

  • Укладка плитки осуществляется исключительно специализированными плиточниками.
  • Расшивка швов плитки осуществляется сразу после укладки (подготовка к затирке).
  • Затирка всегда осуществляется тем же плиточником, что выполнил работу по укладке.
  • На стыках по стандарту ПрофРемонт плитка «запиливается на угол», важно!: никаких пластиковых уголков (если другое не предусмотрено проектом или заказчиком).
  • 22

    Нанесение декоративной штукатурки

  • Выполняется только специализированными мастерами.
  • Обязательно согласование выкраса с заказчиком (производится мастером, который будет выполнять весь объем работ).
  • Выполняется только после покраски смежных стен.
  • 23

    Устройство натяжных потолков

  • Установка натяжных потолков относится к категории «спецмонтаж» (выполняется специализированной командой из 2-х человек).
  • Важно! Финальные размеры потолков снимаются инженером ПрофРемонт только после устройства всех стеновых конструкций (требуется высокая точность для изготовления).
  • 24

    Монтаж радиаторов отопления

  • Если требуется переваривание труб (с перекрытием стояков) привлекаются местные сантехники (ЖЭК) -> личный контроль инженера ПрофРемонт.
  • Трубы красятся специальной краской в цвет стен.
  • 25

    Устройство финишного пола (паркет, ламинат, ковролин)

  • Укладка ламината или паркета плавающим способом осуществляется только на подложку.
  • При клеевом способе доска клеится на пол или на предварительно отшлифованную фанеру.
  • Важно! Запасы по покрытиям — по диагонали — 15%, по прямой — 10% от площади пола.
  • 26

    Подключение розеток, выключателей, осветительных приборов

  • Производится электриком после покраски стен и потолков (отверстия под точки делаются ДО покраски потолков и стен).
  • Приемка осуществляется инженером ПрофРемонт (полное тестирование).
  • 27

    Монтаж межкомнатных дверей

  • Относится к категории «спецмонтаж». Осуществляется только специализированными мастерами.
  • 28

    Установка напольного плинтуса

  • Осуществляется в последнюю очередь — после устройства финишного пола и потолка.
  • 29

    Послестроительная уборка

  • Послестроительная уборка производится до сдачи объекта заказчику — так как загрязнения могут скрывать дефекты, на которые заказчик может не обратить внимание.
  • Стандарт ПрофРемонт — сдача объекта заказчику в финальном виде!
  • 30

    Сдача объекта заказчику

  • До сдачи объекта заказчику инженер ПрофРемонт лично проводит осмотр объекта на наличие недостатков и возможных дефектов.
  • Сдача объекта фиксируется подписанием финального акта приемки-сдачи.
  • В ходе сдачи инженер ПрофРемонт обязан продемонстрировать заказчику работу всех инженерных систем.
  • Получите бесплатное составление сметы!Заявку на выезд замерщика можно оставить по телефону: (+74922)46-68-18 и +7(958)510-68-18 или заполнив форму ниже

    Мы гарантируем конфиденциальность Ваших данных. Консультация по ремонту ни к чему Вас не обязывает. Мы Вам перезвоним для уточнения деталей.

    ПрофРемонт стремится к идеальным процессам и открыт к диалогу! С радостью примем любые замечания, и комментарии к нашему стандарту на почту info@prof33.ru

    Что входит в проект

     

    Полный дизайн-проект с 3D

    • План демонтажа
    • План монтажа перегородок
    • План расстановки мебели
    • План сантехники
    • План полов
    • План плинтусов
    • План дверей и порогов
    • План потолков
    • План светильников
    • План выключателей
    • План розеток
    • План теплых полов
    • План кондиционеров и выкл.
    • План с указанием нумерации стен
    • Развертки всех стен
    • План раскладки плитки в санузле
    • Ведомость

    Полный технический проект

    • План демонтажа
    • План монтажа перегородок
    • План расстановки мебели
    • План сантехники
    • План полов
    • План плинтусов
    • План дверей и порогов
    • План потолков
    • План светильников
    • План выключателей
    • План розеток
    • План теплых полов
    • План кондиционеров и выкл.
    • План с указанием нумерации стен
    • Развертки всех стен
    • План раскладки плитки в санузле

    Базовый проект

    • План демонтажа
    • План монтажа перегородок
    • План расстановки мебели
    • План сантехники
    • План розеток и выключателей
    • План освещения